IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

BEZAUBERNDES DACHGESCHOSS, SEHR HELL UND RUHIG, NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE

Dachgeschosswohnung in A - 1050 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1092
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1954
Kaufpreis: 319.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Kaufpreis
319.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
90,32
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
176,77
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
 
 
Baujahr
1954
 
 
Letzte Modernisierung
2020

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,69
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
02.12.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>FRISCH RENOVIERT - BLICK IN DEN GR&Uuml;NEN INNENHOF</strong></u></p>

<p><u><strong><em>Hinweis:</em></strong></u><strong><em> </em></strong>Die Wohnung befindet sich noch in der Renovierungsphase, <strong>Fotos folgen in K&uuml;rze</strong>.</p>

<p>Zum Verkauf gelangt diese soeben in Renovierung befindliche<strong> entz&uuml;ckende DG-Wohnung</strong> in <strong>ruhiger Lage im 5. Bezirk</strong> N&auml;he<strong> Wiedner Hauptstra&szlig;e</strong>. Sie befindet sich in einem <strong>gepflegten und optisch ansprechenden Wohnhaus</strong>, das <strong>1954 erbaut</strong> wurde. Durch die Lage im DG ist es <strong>ruhig und hell</strong>, der <strong>Blick </strong>aus den beiden Zimmern geht in einen <strong>begr&uuml;nten Innenhof</strong>.</p>

<p><u><strong>FAKTEN:</strong></u></p>

<ul>
<li>64m&sup2; Wohnfl&auml;che</li>
<li>Dachgeschoss</li>
<li>frisch renoviert</li>
<li>2 Zimmer</li>
<li>Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss</li>
<li>separate K&uuml;che</li>
<li>Gr&uuml;nblick</li>
<li>ruhig und hell</li>
<li>Lift</li>
<li>perfekte Infrastruktur durch die N&auml;he zur Wiedner Hauptstra&szlig;e</li>
<li>ruhige kleine Gasse</li>
<li>verkehrsg&uuml;nstig gelegen N&auml;he der neuen U-Bahn-Stationen U2xU5 Matzleinsdorfer Platz</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>

<p><u><strong>MONATLICHE KOSTEN</strong></u></p>

<p>Die aktuelle Vorschreibung der Betriebskosten betr&auml;gt g&uuml;nstige EUR 99,35 inkl. USt, die anteilige Reparaturr&uuml;cklage EUR 77,42 monatlich.&nbsp;</p>

<p><u><strong>R&Uuml;CKLAGE</strong></u></p>

<p>Per 30.9.2019 betrug der Stand der angesparten Reparaturr&uuml;cklage EUR 71.652,26.</p>

<p><u><strong>VERKAUF</strong></u></p>

<p>Der Verkaufspreis der Wohnung betr&auml;gt EUR 319.000,-. Die Vermittlungsprovision bel&auml;uft sich wie &uuml;blich auf 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.&nbsp;</p>

<p><u><strong>ENERGIEAUSWEIS</strong></u></p>

<p>G&uuml;ltig bis 2.12.2029, HWB C 93,69 kWh/m&sup2;a, fGEE E 2,75</p>

<p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen