IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-567

ANLAGEWOHNUNG - 3 Zimmer mit Küche und Balkon - MARGARETEN Nähe U2 Station Reinprechtsdorfer Straße

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 365217
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,09 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,09 m²
Kaufpreis
450.000,00
Freifläche
6 m²
Kaufpreis pro m2
5.415,81
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
200,19
Betriebskosten MWSt
20,02
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
200,19
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
339,56
MWSt monatliche Kosten
20,02
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
359,58
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bad
Dusche
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Küche
Einbauküche
Vermietet
Ja
Boden
Parkett
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1975
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.18 km
GRUNDSCHULE
0.07 km
REALSCHULE
0.64 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.77 km
GYMNASIUM
0.21 km
FERNBAHNHOF
0.67 km
AUTOBAHN
2.95 km
US_BAHN
0.12 km
BUS
0.08 km
GASTSTAETTEN
0.04 km
ZENTRUM
2.87 km
HAUPTSCHULE
1.47 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Gültig bis
11.12.2029
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 5. Bezirks, Margareten! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von ca. 80,00 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens.

Die Wohnung befindet sich in einem 2018 thermisch sanierten Haus und die ebenfalls 2018 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock und umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort.

Lassen Sie sich von dem charmanten Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und der möblierten Küche begeistern. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist ab sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags als Anlagewohnung verfügbar. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie das urbane Leben in Wien-Margareten in vollen Zügen!

Lagebeschreibung

- Nähe Reinprechtsdorfer Straße (U2 Station)
- Bus 12A/14A/59A bis Oper
- Nähe Familienbad Einsiedlerplatz
- Nähe HTL Spengergasse

Ausstattung

- inklusive Küche abgetrennt vom Wohnraum
- Balkon zum sanierten Hof
- saniertes Duschbad mit Spiegelschrank

Sonstige Angaben

- inklusive Küche abgetrennt vom Wohnraum
- Balkon zum sanierten Hof
- saniertes Duschbad mit Spiegelschrank
- U2 Station (ca 2028)

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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