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Silvia Mag. DDr. Reischitz | Mail: S.Reischitz-Martys@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-587

ALTBAUCHARME -2,5 Zimmer in zentraler Top-Lage!

Etagenwohnung in A - 1050 Wien / Wien 5., Margareten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 341039
Standort
  • A - 1050 Wien / Wien 5., Margareten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1906
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
5.465,75
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
143,17
Betriebskosten MWSt
14,32
Bad
Dusche
 
Wanne
Nebenkosten
143,17
Heizungsart
Etagenheizung
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
65,10
MWSt Sonstige Kosten
6,51
Befeuerung
Gas
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
208,27
MWSt monatliche Kosten
20,83
WG-Geeignet
Ja
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
229,10
Bauweise
massiv
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1906

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
30.06.2023
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

ALTBAUCHARME mit STIL- 2,5 Zimmer in zentraler Top-Lage !


In einem schönen Jahrhundertwendehaus in der Nähe der Wiedner Hauptstraße können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen: Im 3.Stock ( übrigens wird demnächst ein Lift eingebaut) erwartet Sie diese helle, ost-westseitig ausgerichtete Wohnung mit perfektem Grundriss, der Ihnen auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Vom Vorraum aus erreichen Sie die offene Küche sowie die zwei getrennt begehbaren hohen Altbauzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Die Raumhöhe von 3,30 m verleiht Ihnen ein angenehmes Wohnklima, das Sie nur in einem Altbau erleben.
Warten Sie nicht lange, das Preis-Leistungsverhältnis spricht für sich ! Rufen Sie mich an Tel: 0676/ 841 420 587 oder schreiben Sie mir ein email an:
s.reischitz-Martys@IMMOcontract.at.

Lagebeschreibung

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, und 62 und die Autobuslinien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 wird auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.

Lage - A - 1050 Wien / Wien 5., Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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