IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Altbau mit Balkon

Wohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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Referenz
  • 31675
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 248.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
248.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
119,99
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

IDEAL für SINGLES und PAARE

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitengasse Nahe des Siebenbrunnenplatzes kommt diese wunderbare 2 Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf. Dabei handelt es sich um ein wunderschönes, erst kürzlich vollständig saniertes Altbauhaus. Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Innenhoflage aus, so können Sie auch dem Verkehrslärm entkommen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und präsentiert sich in tadellosem Zustand.
AUFTEILUNG:
Wohnfläche insgesamt: 49,34m²
Großzügiger Balkon: 5,55 m²

Vorraum/Eingangsbereich: 5,49 m²
Wohnzimmer: 20,02 m²
Schlafzimmer: 12,12 m²
Offene Wohnküche: 6,32 m²
Bad/WC: 5,39 m²

AUSSTATTUNG:
Vollholzparkett, Eiche Natur in Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer
EWE Küche
Moderne Brandschutztüre (DANA 2-flügelig), Sicherheitsschloss
Modernes und angenehmes Bad mit Fenster und mechanischer Lüftung
Großzügiger Balkon mit genügend Platz für Sitzgelegenheit
Barrierefreier Lift

Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Buslinie 14A, 59A sowie Straßenbahn Linie 1,18, 62 und die S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in 3-4 Minuten erreichbar. Der Siebenbrunnenplatz mit seinen Restaurants, Eisdielen und Marktständen ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.

Erwähnenswert sind auch die äußerst niedrigen monatlichen Kosten, die sich derzeit auf € 120,- belaufen.
In diesen Kosten sind die Lift BK, BK und die Reparaturrücklage enthalten!
Wenn Sie eine Wohnung suchen, wo Sie nur noch Ihre Möbel hineinstellen und sich wohlfühlen wollen, diese Wohnung eignet sich perfekt dafür.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Wilhelm Wachtel, Tel. 050/450-587 oder 0676/841 420-587
Sollten Sie eine Immobilie zu Verkaufen haben, ich berate Sie sehr gerne.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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