EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

ALTBAU: 2-Zimmerwohnung beim Matzleinsdorfer Platz

Wohnung in Reinprechtsdorfer Straße, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39712
Standort
  • Reinprechtsdorfer Straße
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,24 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 199.999,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,24 m²
Kaufpreis
199.999,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
109,47
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
154,92
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2015
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Matzleinsdorfer Platz: 2-Zimmerwohnung im Altbau

Zur Vermarktung gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 3. Stock im Altbau im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk bei der zukünftigen U2-Station "Matzleinsdorfer Platz".

 

Die Wohnung wird durch das mit Tageslicht bereicherte Vorzimmer betreten. Von dort aus kann man einerseits in das hofseitige (ostseitige) Schlafzimmer gehen und andererseits in den Küchenbereich, welcher ebenfalls durch das vorhandene Oberlicht  mit Tageslicht beleuchtet wird. Anschließend hat man rechter Hand das vor wenigen Jahren sanierte Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie das helle geräumige Wohnzimmer, welches auf die Reinprechtsdorfer Straße ausgerichtet ist.

Lt. Auskunft der Hausverwaltung wurden die E-Steigleitungen im Stiegenhaus 2011 und die Straßenfassade 2013 gemacht. 

 

Allgemein:

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Kellerabteil (ca. 3m²) Lift vorhanden (allerdings nur für die DG-Wohnungen)

Infrastruktur:

Straßenbahnlinien: 1,6,18 S-Bahn Linien: S1,S2,S3,S4, S80 und Badner Bahn Buslinien: 14A zukünftige U2 "Matzleinsdorfer Platz" Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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