IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

50m² 2-ZIMMERWOHNUNG,ALTBAU,ERSTBEZUG

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • vaj 26650
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 239.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
120,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.10.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
2-Zimmerwohnung in zentraler Lage<br />


Margareten, der 5. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Lokale und Restaurants, historische Gebäude, eine hervorragende öffentliche Anbindung und Vieles mehr machen diesen Bezirk zu einem ganz besonderem "Pflaster".

Lage und Umgebung:<br />


In einem Jahrhundertwendebau werden gerade einige Wohnungen aufwendig generalsaniert. Große 3-Scheiben Isolierglasfenster für viel Licht, zeitlose Fliesen, moderne Echtholzparkettböden, neue Elektro- und Sanitärleitungen und Vieles mehr machen diese Wohnungen zu einem gemütlichen Zuhause. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe des Einsiedlerplatzes und nur ca. 500m von der U4 Station Margaretengürtel entfernt. Der Haydnpark oder der Bruno Kreisky Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung durch die U4 und div. Autobus- sowie Straßenbahnlinien ist optimal gegeben.

In den nächsten Monaten wird auch ein Dachgeschoßausbau vorgenommen und in diesem Zuge ein Lift im Haus eingebaut sowie auch alle Allgemeinbereiche saniert und natürlich auch die kompletten Steigleitungen verstärkt/erneuert usw.

Die Wohnung gliedert sich in:


Vorraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer

separate Küche 

Bad und WC mit Waschmaschinenanschluß und bodengleicher Dusche

Abstellraum


Da im Augenblick noch die Arbeiter in der Wohnung arbeiten und die Wohnung noch nicht fertig ist, gibt es derzeit noch keine Fotos!!!

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung!

In diesem Projekt stehen 2 weitere neu sanierte Wohnungen zum Verkauf, in den Größen 28m² und  55m². Gerne schicke ich ihnen auf Anfrage ein Expose.

Energieausweis: D; HWB: 142kWh/m²a

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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