IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

4 Zi Souterrain Erstbezug - Hofseitig

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Wien


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10 Bilder
gelöscht
Referenz
  • opp 20253
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,70 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 198.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,70 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
217,67
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
23.08.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese wunderschöne 4 Zimmer Erstbezug Wohnung befindet sich im Souterrain (ohne Lift) eines gepflegten und sanierten Altbauhauses mitten im 5. Bezirk.

Die ca. 76 m² Wohnung wurde umfangreich saniert und trocken gelegt und blickt einerseits nach Nordwesten und andererseits nach Südosten, jeweils auf zwei ruhige kleine Innenhöfe (Mitbenützung). Der Abstand von der Fensterbank zum Boden beträgt ca. 80 cm, wodurch eher der Eindruck einer Erdgeschoßwohnung vermittelt wird.

Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: nur 5 Gehminuten zum Matzleinsdorfer Platz (Schnellbahn, 62, 1, 6, 18, 14A, Badner Bahn) und nur 3 Busstationen mit dem 14A zur U4 Pilgramgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 Gehminuten sofort erreichbar (Reinprechtsdorfer Straße)!

Gut zu wissen: in ca. 2 Jahren beginnen die Umbauarbeiten der Linie U2 - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also nur 4 Gehminuten zur U2)!!<br />
 <br />
RAUMAUFTEILUNG:


Vorzimmer, ca. 8 m²

Wohnküche, ca. 34 m²

Schlafzimmer, ca. 11 m² inkl. Dusche

Kabinett 1, ca. 9 m²

Kabinett 2, ca. 8,5 m²

Badezimmer inkl Dusche, ca. 3 m²

WC, ca. 1,5 m²


Energieausweiswerte: D/E und HWB: 160.13

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1060 -16%1 km
Wien - 1070 -7%2 km
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Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1020 -9%5 km
Wien - 1160 1%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen