gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

SINGLE-, SENIOREN- ODER VORSORGEWOHNUNG NAHE TU WIEN

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 7595
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 24,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 1963
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 149.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
24 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
58,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1963
Kellerfläche
6 m²
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

SINGLE-, SENIOREN- ODER VORSORGEWOHNUNG NAHE TU WIEN

In einer Seitengasse zur Wiedner Hauptstraße besteht die Möglichkeit diese kleine Wohnung zu erwerben. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines 1963 errichteten Wohnhauses und kann bedingt barrierefrei erreicht werden. Sie betreten die Wohnung via zentralen Korridor, an welchem sich ein kleines Bad mit Dusche und ein davon getrenntes WC befinden und kommen in den Wohnschlafraum mit Küche. Von dort aus haben Sie Ausblick in die Nachbarschaft. Ein ca. 6m² großer Keller ist angeschlossen und steht Ihnen als Lagerraum zur Verfügung.

Die U-Bahnhaltestelle Taubstummengasse (Linie U1) erreicht man in ca. 5-7, die Straßenbahnhaltestelle der Line 62 bzw. der Badner Bahn in ca. 1 Gehminute. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Wiedner Hauptstraße, in der City, am Naschmarkt oder am Hauptbahnhof. Kindergärten und Schulen jeden Typs befinden sich im Bezirk.

Monatliche Betriebskosten: ca. € 58,-
Kaufpreis: EUR 149.000,-

Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650/8001 540
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1010 -19%0 km
Wien - 1020 1%3 km
Wien - 1200 -6%3 km
Wien - 1070 3%3 km
Wien - 1090 -5%3 km
Wien - 1050 4%3 km
Wien - 1060 -11%3 km
Wien - 1180 -3%4 km
Wien - 1100 -4%4 km
Wien - 1190 -5%5 km
Wien - 1170 -9%5 km
Wien - 1150 -2%6 km
Wien - 1210 -9%6 km
Wien - 1120 1%7 km
Wien - 1110 -9%7 km