O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

PRESTIGE PENTHOUSE LUXUS PUR BEI BELVEDERE IM BOTSCHAFTSVIERTEL 1040 WIEN

Penthouse in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1999/469
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Gesamtfläche
  • 300,00 m²
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 3.590.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
3.590.000,00
Gesamtfläche
300 m²
Kaufpreis pro m2
11.966,67
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Fläche Balkon/Terasse
150 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Klimatisiert
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Zulieferung
Ja
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2017
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

 PRESTIGE PENTHOUSE LUXUS PUR BEI BELVEDERE IM BOTSCHAFTSVIERTEL 1040 WIEN

 traumhaftes Penthouse mit Blick auf den Kahlenberg

Das Gebäude ist jeweils 400 Meter vom Belvederegarten und dem Theresianum entfernt.

Ein paar Details:

300 m² Wohnfläche

zuzüglich 180 m² Terrassen,

+ 3 Garagen Plätze

- Holz/Alu Fenster und Türen der Marke Josko
- Sicherheitstüren mit Sicherheitsklasse WK3 der Marke Josko.
- Gesunde safte Klimatisierung über Kühldecken / Böden.
- Kostengünstiges Heizen/Kühlen über eine Wärmepumpe.
- Hygienische Wasserentnahme über ein eigenes Frischwassermodul.
- 4 Bäder mit Dornbracht-Armaturen.

- Hausautomatisierung der Marke Loxone
- Vorbereitung für einen Audio-Multiroomserver in sämtlichen Räumen.
- Zusätzlicher Zugang über Fingerprint (Haustor, Aufzug und Wohnungstüren).
- Video-Gegensprechanlage mit Verbindung auf ihr Smartphone/Tablet auch außerhalb der Wohnung.
- Sonnenstand-gesteuerte Beschattung über Raffstores.

- halb schwebender Holz-Kamin mit indirekter Beleuchtung.
- großzügige Garage mit Vorbereitung für E-Ladestationen.

- Aufzug von Kone direkt in alle Ebenen der Wohnung inkl. Dachterrasse.
- lediglich 4 Wohneinheiten im Haus
- 25m2 großer Kellerraum

...und etliche weitere Besonderheiten welche Sie bei einem Besichtigungstermin gerne präsentiert bekommen ...

Nach Bedarf können 2-3 Garagenplätze in der großzügigen hauseigenen, ebenerdigen Garage erworben werden.

Preis: je Garage 40.000€

Preis Penthouse :

3.590.000 €
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 41,20
 HWB Klasse: B

Lagebeschreibung

Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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