EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

Küche geschenkt: Wunderschön sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon!

Wohnung in Seisgasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 75342
Standort
  • Seisgasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 129,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 990.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129,50 m²
Kaufpreis
990.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
6,50 m²
Baujahr
1900
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
12.04.2033
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Altbaucharme in Traumlage!

Dieser Altbau vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit allen modernen Annehmlichkeiten. Historische Merkmale wie die klassische Fassade, das elegante Treppenhaus und hohe Decken treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Die zentrale Lage in der City lässt keine Wünsche offen.

Zum Verkauf stehen vier exklusive Wohnungen mit Größen zwischen 24m²-116m². Der herrliche Blick in den grünen Park sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Jede Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die den anspruchsvollen Lebensstil der Bewohner unterstreicht. Vom edlen Fischgrät-Parkettboden über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das Bad zur Wellnessoase. Die moderne Ausstattung wird durch einen Aufzug ergänzt, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die mit ihrem wunderbaren Blick ins Grüne zum Verweilen einladen.



Das Projekt:

4 repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 130 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern sonniger & ruhiger Innenhof eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur
 

Diese wunderschön sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon befindet sich im Mezzanin dieses anspruchsvollen Altbaus.

Ausstattung:

hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Stiltüren "Alt-Wien" Stilaltbau mit teilweise Balkone
 

Lage: 

Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Food-Court der Bahnhof City erwartet Sie eine kulinarische Weltreise. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai – hier können Sie aus einer Vielzahl internationaler Restaurants wählen und die Vielfalt unterschiedlichster Küchen genießen. Von frühmorgens bis spätabends stehen Ihnen die Türen offen, um Gerichte aus aller Welt an einem Ort zu probieren.

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2024
3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Altbaucharme in Traumlage!

Dieser Altbau vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit allen modernen Annehmlichkeiten. Historische Merkmale wie die klassische Fassade, das elegante Treppenhaus und hohe Decken treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Die zentrale Lage in der City lässt keine Wünsche offen.

Zum Verkauf stehen vier exklusive Wohnungen mit Größen zwischen 24m²-116m². Der herrliche Blick in den grünen Park sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Jede Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die den anspruchsvollen Lebensstil der Bewohner unterstreicht. Vom edlen Fischgrät-Parkettboden über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das Bad zur Wellnessoase. Die moderne Ausstattung wird durch einen Aufzug ergänzt, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die mit ihrem wunderbaren Blick ins Grüne zum Verweilen einladen.



Das Projekt:

4 repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 130 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern sonniger & ruhiger Innenhof eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur
 

Diese wunderschön sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon befindet sich im Mezzanin dieses anspruchsvollen Altbaus.

Ausstattung:

hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Stiltüren "Alt-Wien" Stilaltbau mit teilweise Balkone
 

Lage: 

Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Food-Court der Bahnhof City erwartet Sie eine kulinarische Weltreise. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai – hier können Sie aus einer Vielzahl internationaler Restaurants wählen und die Vielfalt unterschiedlichster Küchen genießen. Von frühmorgens bis spätabends stehen Ihnen die Türen offen, um Gerichte aus aller Welt an einem Ort zu probieren.

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2024
3% Kundenprovision

Beim Kauf dieser Eigentumswohnung erhalten Sie Ihre Traumküche geschenkt. Aktion gültig für alle einlangenden Kaufanbote zum Listenpreis bis 31.12.2024. Für nähere Informationen und Bedingungen kontaktieren Sie uns gerne.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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