BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3/Top 8, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Thilo Börner | Mail: t@boerner.at | Mobil: +436643300156

großzügige Wohnung mit Balkon im 4.

Etagenwohnung in Graf Stahemberggasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4345
Standort
  • Graf Stahemberggasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Nutzfläche
  • 108,36 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 397.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -25%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
397.000,00
Nutzfläche
108,36 m²
Kaufpreis pro m2
3.892,16
Gesamtfläche
102 m²
Nebenkosten
265,86
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Schlafzimmer
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1964
Anzahl Wohneinheiten
1
 
 
Einliegerwohnung
Nein
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im erhabenen Teil des 4. Bezirkes in der Graf Starhemberggasse hat ein Schlafzimmer mit über 17m² und eines mit über 21m² und ein großes Wohnzimmer mit 26,93 m² und vorgelagerter Loggia. Durch den 4. Lifstock ist die Wohnung hell und freundlich. Die Graf Starhemberggasse ist eine ruhigere Seitengasse und gleich ums Eck kann man in die U1 ein steigen. Das große Schlafzimmer geht Richtung des Parks des Palais Schönburg.  Die hellbraune Küche verfügt über einen gemütlichen Essplatz vor dem Fenster. Das Vorzimmer verbindet den Eingang mit der Küche, dem kleineren Schlafzimmer und dem Wohnzimmer und verfügt über einen praktischen Wandschrank und einem Vorzimmerkästchen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Gastherme wurde lautvEigentümer erst vor 3-4 Jahren aus getauscht.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 82,00
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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