ABC Wohnungsvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Mollardgasse 34/15, 1060 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Konrad Prantl | Mail: prantl@abc-immobilien.at | Mobil: +43 15970444

Erstbezug mit Dachterrassen und Blick über Wien

Maisonette in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6301
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 182,10 m²
Gesamtfläche
  • 239,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 1.625.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
182,10 m²
Kaufpreis
1.625.000,00
Gesamtfläche
239 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
57 m²
Maklerprovision
3,00% des Kaufpreises inkl. USt.
Anzahl Terrassen
2
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Bad
Dusche
 
Wanne
Mindestmietdauer
MONAT
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
  MONAT
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Fertigparkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2018
Klimatisiert
Ja
Alter
NEUBAU
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2018
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieser sehr schöne Jugendstilaltbau (explizit im Architekturführer erwähnt),welches derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird.
exklusive Dachterrassen -Maisonettewohnung mit
182,10 m2 Wohnfläche + 56,5m2 Terrassen.
Ebene 1: zentrales Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC,separates WC,Wirtschaftsraum und Abstellraum.
Ebene 2: großer WohnEssKüchenbereich mit 74 m2 und Ausgang zur Terrasse mit Blick auf das Palais Schönburg
und einem WC
Ebene 3:Sonnenterrasse mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen.

Baujahr 2018/19
Ausstattung
Zustand:Erstbezug
Fußbodenheizung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Klima Multisplitanlage HITACHI
Gasbrennwertkompaktgerät
Echtholzparkett aus Eiche,Feinsteinzeugfliesen
Alufenster 3fach-Isolierglas
Dachflächenfenster VELLUX Holz+Kunsstoffbeschichtung 3-fach Isolierglas
Sanitärausstattung:Villeroy&Boch +Armaturen Hans Grohe
derzeit noch Mitsprachemöglichkeit betreffend Verfliesung ,Malerei etc....
Tresor
Aufzug

Energieausweis
Heizwärmebedarf(HWB)
Klasse B
30,93kWh/m2a
Die unmittelbare Umgebung bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung,die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,59A und die U1 gegeben.

Wir bitten Sie um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Kaufinteressent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.






Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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