Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Außergewöhnliches Penthouse mit 360° Dachterrasse beim Belvedere

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 1879
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 3.870.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
3.870.000,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
11.500,00
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
452,40
Anzahl separate WC
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
591,24
Fläche Balkon/Terasse
114,90 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
3
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2014
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,25
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
15.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Dieses luxuriös ausgestattete Penthouse mit großzügiger 360° Dachterrasse und wunderschönem Blick auf die Karlskirche befindet sich in einem prachtvollen Stilhaus im Botschaftsviertel direkt beim Palais Schwarzenberg nur wenige Minuten entfernt von der Wiener Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Die ca. 300 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Beide Geschoße verfügen über Freiflächen mit herrlichem Blick.

1. Dachgeschoß
- Eingangsbereich mit Garderobe
- privater Vorraum
- Masterbereich mit Badezimmer und Schrankraum
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Sauna
- Wirtschaftsraum
- separates WC

2. Dachgeschoß
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn-/Essbereich
- Gästezimmer mit Bad
- Abstellraum
- separates WC

Über eine innenliegende Stiege gelangt man auf die ca. 90 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick, Outdoorküche, Dusche und Loungebereich mit Wasserspiel.

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage/teilweise Deckenkühlung
- Außen- und Innenbeschattung
- Alarmanlage
- hochwertige Einbaumöbel
- LED-Beleuchtung
- Bewässerungssystem (Dachterrasse)

Ein Weinkeller mit Degustationsraum und eigenen Weinschränken steht den Bewohnern im Untergeschoß zur Einlagerung ihrer Kostbarkeiten zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks in Gehweite zum Zentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badner Bahn, die U-Bahn-Station "Karlsplatz" (U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen sowie der neu errichtete Hauptbahnhof sind bestens zu erreichen.

INFORMATION
Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.
Provision: 3 % + 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Im Botschaftsviertel direkt beim Palais Schwarzenberg

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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