Immopartner - Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, A-2353 Guntramsdorf


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Rauch | Mail: mario.rauch@immopartner.net | Mobil: +43 650 9227963

Anlagewohnung in bester Lage

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 15090
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Grundstücksfläche
  • 900,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1905
Kaufpreis: 209.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
209.000,00
Nutzfläche
120 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
186,33
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
186,33
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
900 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
1,50 m²
Baujahr
1905
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
06.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH!


Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist unbefristet vermietet und befindet sich in einem Altbau in bester Lage im 4. Bezirk, unweit des Hauptbahnhofes, mit Anbindung an U1.


Das Haus wurde Anfang 1900 erbaut. Von Fassade über Stiegenhaus bis hin zum Lift ist alles vorwiegend in ursprünglichem Zustand erhalten. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und Wohnungseigentum begründet. 


Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren von den Mietern saniert. Es stehen 3 Zimmer, Kabinett, separate Küche, Bad, WC, Vorraum sowie verglaste Veranda und ein kleiner Balkon auf insgesamt etwa 118m² (samt Veranda) zur Verfügung.
Die Ausrichtung der Wohnung ist größtenteils ostseitig in einen großen begrünten Innenhof (2 Zimmer und Veranda) bzw. auch westseitig (Zimmer und Küche).


Der Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 136,44 zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten von netto EUR 186,33. Der Kaufpreis beträgt EUR 209.000.


Bei Fragen steht Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nähe Hauptbahnhof

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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