Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christine Koller | Mail: christine.koller@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 09

Wunderschöne Dachgeschosswohnung im gepflegten Gründerzeithaus in Erdberg

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • O2100107076
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Gesamtfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2010
Kaufpreis: 453.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
453.000,00
Gesamtfläche
91 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
249,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2010
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier eine wunderschöne Dachgeschosswohnung anbieten.

Das Dachgeschoss wurde 2010/2011 auf einem alten Haus aus der Gründerzeit ausgebaut und ist nun die perfekte Mischung zwischen alt und neu.

Die Wohnung selbst ist über einen Lift, der nur von den Bewohnern mit Dachgeschoss genutzt wird, zu erreichen und bietet alles was man sich heute von einer Wohnung wünscht.

Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume. Ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschtischen sind selbstverständlich.

Das ca. 19m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, dazu sind auch sehr nützlich die elektrischen Rolllos und eine Klimaanlage.

Der ca. 38m² große Wohn- Essbereich bietet ebenfalls ausreichend Platz um Familie und Freunde zu empfangen und ist mit einer gepflegten Küche und einer Klimaanlage ausgestattet.

Die beiden Klimaanlagen sind getrennt von einander regulierbar.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 8m² große Abstellraum in dem sich auch die Gastherme befindet.

Zur Wohnung ebenfalls zugehörig ist ein ca.8m² großes Kellerabteil.

Das Haus selbst ist in einem Top gepflegten Zustand und wurde im Zuge des Dachausbaues komplett saniert.

Leitungen erneuert und ausgemalt und es wird auch ständig in Schuss gehalten, sodass derzeit keine größeren Reparaturen geplant sind.

Ansehen lohnt sich!!!

Ob als Anlage oder zur Eigennutzung diese Wohnung ist perfekt.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Christine Koller
christine.koller@immo-company.at
0699/18410009

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -9%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 -12%4 km
Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1110 -4%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1060 -16%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1210 -3%7 km
Wien - 1190 3%7 km
Wien - 1220 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen