IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Projektteam TrIIIple | Mail: office@triiiple.at | Tel.: +43 1 890 0 800 2300

Wohnen in einem der schönsten Penthäuser Wiens - Cityblick (freie Gestaltungsmöglichkeiten)

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien

Referenz
  • 20773
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 162,92 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.245.560,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162,92 m²
Kaufpreis
2.245.560,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
11.929,87
Kellerfläche
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
37,51 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Logias
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Baujahr
2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Bibliothek
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.12.2026
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt wird man bereits beim Betreten der beeindruckenden Lobby herzlich vom Concierge begrüßt, der sich nicht nur um alle Anliegen der Bewohner kümmert, sondern auch für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgt. Direkt neben der Lobby lädt eine gemütliche Bibliothek mit ihrer einladenden Atmosphäre zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen ein. Wer auf der Suche nach passender Lektüre oder weiteren Kleinigkeiten ist, wird im Kiosk fündig, der sich im Eingangsbereich befindet.

Für den täglichen Bedarf steht ein Billa Supermarkt direkt im Gebäude zur Verfügung, während zwei exquisite Restaurants – ein italienisches und ein ukrainisches – für kulinarischen Genuss sorgen. Beide Lokale bieten zudem Sitzgelegenheiten im Freien, die sich ideal für entspannte Mahlzeiten an sonnigen Tagen eignen. Nach einem ausgiebigen Lunch oder Dinner laden die großzügigen, parkähnlichen Freiflächen sowie der angrenzende Donaukanalradweg zu einem erholsamen Spaziergang ein. Auch der grüne Prater, eine Oase der Natur, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Zusätzliche Highlights des Projekts sind die Eventküche, die sich perfekt für private Feierlichkeiten eignet, sowie die großzügige Gemeinschaftsterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießt. Für gesellige Abende steht eine BBQ Area bereit, die bequem über eine hauseigene App gebucht werden kann. Das absolute Highlight ist jedoch der Pool auf dem Dach, der nicht nur für Erfrischung sorgt, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf die Stadt und den Prater bietet.

Dieses Wohnprojekt vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist optimal für all jene, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen. Mit der U3 ist man in weniger als zehn Minuten am Stephansplatz, dem Herzen Wiens. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahnlinie 18 ebenfalls in nur 15 Minuten bequem erreichbar. Für Reisende oder Pendler bietet die hauseigene Tiefgarage, mit reservierten Stellplätzen, schnellen Zugang: In nur 15 Minuten erreicht man den Flughafen oder die gewünschte Stadtausfahrt. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann über den malerischen Treppelweg entlang des Donaukanals entspannt in die Innenstadt radeln. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der grüne Prater ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Ausstattung

* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Einlagerungsraum
* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
* Fußbodenheizung & -kühlung
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster, Raumhöhen von bis zu 2,8 m
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage

Sonstige Angaben

* Atemberaubende Aussichten
* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Eventküche & BBQ Area zur exklusiven Anmietung
* Gemeinschaftsterrassen mit Rundumblick
* Bibliothek
* Supermarkt, Kiosk und Restaurants im Erdgeschoß

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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