De Icco Immobilien
Schlachthausgasse 22/6, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anton Robert De Icco | Mail: office@deicco-immobilien.at | Tel.: +43 664 381 70 61

Wien Mitte - ERSTBEZUG - top sanierte Altbauwohnung mit Lift

Wohnung in Marxergasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 812741
Standort
  • Marxergasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,93 m²
Nutzfläche
  • 50,93 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 299.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,93 m²
Kaufpreis
299.500,00
Nutzfläche
50,93 m²
Kaufpreis pro m2
5.880,62
Gesamtfläche
50,93 m²
Nebenkosten
100,71
Anzahl Zimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
177,70
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines komplett sanierten Altbauhauses nahe dem Einkaufcenter Wien-Mitte The Mall, direkt neben den Sofien Sälen im Bezirk Landstraße.

Im Zuge des Dachausbaus wurde das ganze Haus saniert und auch ein Lift eingebaut, zum EKZ Wien Mitte und der U-Bahn- und Schnellbahnstation Wien Mitte / Landstraße sind es nur 250 meter.

Die 51m² Wohnung verfügt über einen verfliesten Vorraum mit Zugang zur Küche mit Fenster zum Gang und dem verfliesten WC, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet, vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Schlafzimmer, ins Bad mit Wanne gelangt man vom Vorraum aus. Der halbwegs freie Ausblick von Wohn- und Schlafzimmer richtet sich zur Marxergasse und in die Weyrgasse (unbefahren) in Richtung Esteplatz, also Südwesten.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Gaskombitherme, die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und ist sofort Bezugsfertig, die Türen wurden vom Tischler nach Mass gefertigt, die Elektrik und sämtliche Installationen wurden zur Gänze erneuert.

Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradständer, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Ihr Ansprechpartner:

Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 804 805 36 462 E-Mail: office@deicco-immobilien.at

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 - Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!

Kaufnebenkosten:

3,0% Provision + Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung

Lagebeschreibung

Top Lage, Marxergasse nähe Wien Mitte, direkt neben den Sofien Sälen

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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