EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

Traumhafte Lage! Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in Neulinggasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 50346
Standort
  • Neulinggasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,81 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1912
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,81 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
102,01
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
180,65
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1912
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
12.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem gepflegtem Altbau kommt eine absolut ruhig gelegene 3- Zimmer-Altbau-Wohnung in den Verkauf. Sie befindet sich im 1. Liftstock und ist hofseitig situiert. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und von diesem in beide Schlafzimmer. Sämtliche Wohnräume sind hofseitig und Richtung Süden orientiert. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und die getrennte Toilette haben jeweils ein Fenster zum Lichthof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und man könnte sofort einziehen. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

 

Ausstattung:

Fischgrätparkettboden Modern ausgestattete Küche Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster klassische Kassettentüren

 

Die tolle Lage besticht durch die Nähe zur Innenstadt aber auch zum Wiener Grünen Prater. Der beliebte Rochusmarkt ist fußläufig erreichbar und bietet neben frischen Lebensmittel auch zahlreiche Lokale. Der nahe gelegene Arenbergpark ist die perfekte Auslaufzone für Hunde aber auch der perfekte Spielplatz für Kinder!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnhausanlage liegt zwischen Modenapark und Arenbergpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen,.. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Kurz gesagt, man befindet sich in einer absoluten Top-Lage des 3. Bezirks!

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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