IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Topsaniert

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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8 Bilder
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Referenz
  • 22041
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 480.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
480.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
305,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1900
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!

Hochwertig renovierte, repräsentative Luxus-Altbauwohnung (120m² mit kleinem Balkon) in der Beletage (erster Stock, Hochparterre und Mezzanin vorhanden) eines renovierten Gründerzeithauses im Herzen des Fasanviertels, fünf Gehminuten vom Naherholungsgebiet "Botanischer Garten" entfernt.
Die Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses wurde soeben abgeschlossen. Die Umbauarbeiten im Wohnbereich wurden von einem Architekten geplant und beaufsichtigt.
Die gesamte Wohnung ist mit neuen Parkettböden (Garapa) ausgestattet, in Bad und WC wurden schwarze Schieferböden mit Fußbodenheizung verlegt.
Die gesamte Heizungsanlage wurde erneuert, ebenso die überkompletten Elektroinstallationen (Internetanschlüsse-Kabel und Chello für drei Räume der Wohnung vorbereitet). In der gesamten Wohnung sind mehr als ausreichend Steckdosen vorhanden, entsprechende Lampen gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Derzeit als Büro gewidmet.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015