IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Top - 2 Zimmer-Wohnung zwischen Botanischem Garten und Schweizer Garten zum Verkauf!

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4214
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
3 m²
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,38
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
29.01.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>Toprenovierte 2 Zimmer Wohnung next Schweizer Garten und Botanischem Garten gelegen zum Verkauf! PREISHIT!</strong></u></p>

<p>Zum Verkauf gelangt diese ideale ca. 58 m² Wohnung. Sie wurde vom Verkäufer modern und chic saniert und bietet eine besonders hochwertige Ausstattung.</p>

<p><strong><u>Beschreibung und Lage:</u></strong></p>

<p>Das Haus besticht durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, zu den wunderschönenGärten des Schloss Belvederes, des Botanischen Gartens und des Schweizer Gartens.<br />
Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn, U-Bahn), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente<br />
und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur( Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen) machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien.<br />
<br />
<u><strong>Ausstattung:</strong></u><br />
Auf einer Wohnfläche von ca. 58m² finden Sie:</p>

<ul>
<li>1 Vorzimmer</li>
<li>1 Wohn,- Esszimmer mit integrierter topmoderner Küche</li>
<li>1 Schlafzimmer</li>
<li>1 Badezimmer</li>
<li>1 WC</li>
</ul>

<p><u><strong>HIGHLIGHTS:</strong></u></p>

<ul>
<li>Topmoderne Sanierung</li>
<li>hochwertige Materialien bei Böden und Verfliesung</li>
<li>Moderne Küche</li>
<li>perfekte Lage</li>
</ul>

<p>Die besondere Lage, der optimale Grundriss und das besonders gepflegte Wohnhaus bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!</p>

<p><strong>Der Kaufpreis beträgt 290.000,00 EURO!</strong></p>

<p><u>Nebenkosten beim Kauf:</u></p>

<ul>
<li>3,5% Grunderwerbsteuer</li>
<li>1,1% Eintragungsgebühr</li>
<li>ca.1-1,5 % Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% und evtl Barauslagen</li>
<li>3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust</li>
</ul>

<p><br />
Energieausweis: HWB 106,38 kWh/m2a , Klasse D</p>

<p><strong>Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</strong></p>

<p><strong>Mag. Michaela Rintelen<br />
rintelen@immoagency.at<br />
0660 525 87 63</strong></p>

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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