EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

Tolle 3-Zimmerwohnung in fantastischer Lage nahe dem grünen Prater!

Wohnung in Erdbergstraße, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 50067
Standort
  • Erdbergstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,78 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1903
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 339.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,78 m²
Kaufpreis
339.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
132,42
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
312,08
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1903
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.09.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und einen Vorraum.



Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, separate Toilette.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg"
Straßenbahnlinie 18
Buslinien 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 80,00 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,53 (C).

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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