IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger | Mail: Thomas.Feichtinger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-566

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Loft / Studio / Atelier in A - 1030 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 28661
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 449.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
249,03
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Loftartige Neubauwohnung mit Parkblick

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoßausbau (2009) eines Gründerzeithauses.
Den Mittelpunkt bildet der 48,50m² große Wohnbereich mit integrierter Küche. Die moderene Markenküche ist mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Große Panoramafenster bringen die Sonne in die Wohnung.
Die Schlafzimmerfenster verfügen über elektrische Aussenjalousien.
Im Badezimmer finden Sie Dusche und Wanne und 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken. Badezimmer und WC werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Im geräumigen Vorzimmer bieten sich genug Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Abstellraum und ein 8m² großes, trockenes Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum.
Warmwasser und Heizung liefert eine Vaillant Brennwerttherme. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, U3 vor der Haustür!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel. 050 450-566 oder 0676/841 42 0566 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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