Barbara Lipovsky
Mattersburger Strasse 21, 7202 Bad Sauerbrunn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rudolf Hörmann | Mail: ihrpartner@ipi.at | Tel: 02625 32695 0

Stadtgeflüster

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 703
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1959
Heizungsart
  • Ofen
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1959
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2013
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,25
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Unweit des Hauptbahnhofes (500m) befindet sich die 54m² große Wohnung im zweiten Liftstock.
Mittelpunkt ist das gemütliche Wohn-/ Esszimmer. Weiters gibt es eine extra Küche und ein Schlafzimmer. Das Bad ist mit Wanne und großem Tageslichtfenster ausgestattet. WC ist separat. Zusätzlich bietet die freundliche Diele Platz für einen geräumigen Schrank, wo Sie die Dinge des Alltags bestens verstauen können.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns.

Lagebeschreibung

Das Gebäude wurde 1959 im allseits beliebten Fasanviertel erbaut und 2013 thermisch saniert (Holz/Alu Fenster, Vollwärmeschutzfassade). In dieser Toplage finden sie nette Cafes, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und genießen den hohen Erholungs- und Freizeitfaktor wie zum Beispiel im nahegelegenen Familienbad Schweizergarten.

Ausstattung

neue Böden, neu gemalt, Rest siehe Fotos

Sonstige Angaben

Kellerabteil, Kaufpreis ist inkl. € 7.186,- Sanierungsförderung (wird über monatliche Betriebskosten verrechnet)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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