EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-405

Sonnige Grünruhelage mitten in der Stadt!

Wohnung in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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17 Bilder
Referenz
  • 22708
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,93 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 289.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,93 m²
Kaufpreis
289.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
152,99
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
251,89
Fläche Balkon/Terasse
5,67 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1994
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,45
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.11.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung





Diese gepflegte, 1994 errichtete Wohnanlage am Eck Rennweg/Oberzellergasse ist ein modernes Objekt, das allen Kriterien des städtischen Wohnens entspricht. Die Anlage verfügt über einen großen begrünten, parkähnlichen Innenhof mit Ruhebereichen und Spielplätzen sowie allen notwendigen und hilfreichen Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum, Hobbyraum, Keller).

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr sonnige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) mit einer ca. 6 m² großen, südostseitigen Loggia. Alle Zimmer sind getrennt vom zentralen Vorraum begehbar. Die Küche ist separat vom Wohnraum zugänglich und verfügt über ein Fenster zur Loggia (nicht eingerichtet). Vom großzügigen Wohnzimmer aus ist die Loggia erreichbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wohnung wird unsaniert zum Kauf angeboten, ist aber in einem guten Zustand.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss angekauft werden. Der Kaufpreis dafür beträgt ca. EUR 25.000,- (mtl. Betriebskosten derzeit ca. EUR 35,50).

Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 251,89 (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt).

Zwischen Schlachthausgasse und Ungargasse, in der Nähe der Rudolf-Stiftung und dem Herz-Jesu-Krankenhaus; sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn und Schnellbahn; die U 3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist ca. 1 km entfernt.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -9%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
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Wien - 1090 -7%5 km
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Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1210 -3%7 km
Wien - 1190 3%7 km
Wien - 1220 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen