Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Bonne Apart | Mail: office@bonne-apart.at | Mobil: +43512909060

Sehr helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • IBA 9952
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 595.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
595.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
7.345,68
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
2
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Wärmewert
132,9

Immobilienbeschreibung

Renovierte und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk von Wien zu verkaufen.

Vom Rennweg kommend biegt man in eine ruhige Sackgasse - in die Hafengasse - ein. Auf der linken Seite, in einem 2017 renovierten Mehrparteien-Gründerhaus befindet sich im 2. Stock diese mit sehr viel Geschmack und liebevoll eingerichtete voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung.

Hinter einem gepflegten Entree betritt man den Eingangsbereich mit Garderobe, wo sich rechter Seite ein kleiner, sehr praktischer Balkon befindet.

Linksseitig betritt man eine äußerst großzügig sehr schön gestaltete Ess-Wohn-Küche. Helligkeit, Modernität und Gemütlichkeit breiten sich in diesem großzügigen Raum aus. Man denkt sofort sowohl an gemeinsame gemütliche familiäre Stunden als auch an „Party“ mit Freunden.

Anschließend ein Fernseh- und Leseraum, welcher sowohl als zweiter Schlafraum als auch Büro umfunktioniert werden kann. An das Geborgenheit vermittelnde, intime Schlafzimmer reiht sich ein abgeschlossener, sehr funktioneller Schrankraum. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und WC, sowie ein eigenes Gäste-WC.

Außer einigen persönlichen Dingen, wird diese sehr schöne, gepflegte - den Preis-Leistungs-Anforderungen absolut entsprechend — ab sofort verkauft.


Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.


Lagebeschreibung

Die quer zum Rennweg verlaufende Hafengasse befindet sich im dritten Wiener Gemeindebezirk und endet als Einbahnstraße.
Der 3. Bezirk liegt zwischen Donaukanal und Laaberg südöstlich von der Wiener Innenstadt und bietet jede Menge Platz für Kunst und Kultur als auch zahlreiche
Grün- und Ruhezonen.
Die Nähe zum Schloss Belvedere, an dessen Eingang man direkt über den Schweizergarten gelangt, der Botanische Garten der Uni Wien sowie Teile des Stadtparks bieten Ruhe und Erholung und sind nur einige Beispiele für diesen lebenswerten Bezirk.
Eine gute ärzliche Versorgung, Apotheken, Länden und Supermärkte zum Einkaufen sind zu Fuss erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ua. die U3 machen ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen möglich.

Ausstattung

-Balkon
-Einbauküche
-Gäste WC
-Wannenbad
-voll Möbliert
-Schrankraum

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen