IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

RUHIGE & SONNIGE 2-ZI. IN HOFRUHELAGE

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • jar 28230
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fußbodenheizung
Kaufpreis: 210.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37 m²
Kaufpreis
210.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
134,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
voll möbliert
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
26.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
KOMPLETT-SANIERUNG FEBRUAR 2019!

Die Wohnung ist KOMPLETT MÖBLIERT (Einbauküche und Schlafzimmermöbel wurden vom Tischler gefertigt!) - sofort BEZUGSFERTIG!!!

ABSOLUTE RUHE - HOFRUHELAGE!<br />


SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG in CHARMANTEM GRÜNDERZEIT-ALTBAU

Die Wohnung wurde STILVOLL - MODERN SANIERT  mit typischem Wiener Altbau-Charme.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: € 134,47 inkl. USt 

STILVOLL SANIERTE, südseitig ausgerichtete 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 37 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 1. STOCK ohne Lift, im FASANVIEREL und in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten, im 3. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


HELLES WOHNZIMMMER

mit OFFENER KÜCHE

Kabinett

Modernes Top-ausgestattetes Badezimmer (Dusche) mit WC

VORRAUM

ABSTELLRAUM am Gang mit Waschmaschinenanschluss


DIE WOHNUNG WURDE HOCHWERTIG SANIERT UND BESTICHT DURCH EINE EDLE UND GEHOBENE AUSSTATTUNG:


Bodenbelag: Eichen Massivholz Parkett (Dielen Parkett)

Bodenbelag Sanitärräume: Feinsteinzeug

3fach Isolierfenster

Tischler- Innentüren im Altwien-Stil

Vaillant Gastherme

FUSSBODENHEIZUNG mit Einzelraumregelung

Bad: Dusche mit Regendusch- bzw. normalem Duschkopf, Waschbecken.

Küche- und Badmöblierung vom TISCHLER

Indirekte LED Deckenbeleuchtung

TV


Geheizt wird mittels FUSSBODENHEIZUNG. Vaillant Therme.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

DIE WOHNUNG WIRD KOMPLETT MÖBLIERT VERKAUFT

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: D 116 kWh/m²a


KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien

ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0677 61372752, jartschitsch@immoagency.at

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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