EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-405

Provisionsfreies Neubauprojekt im begehrten 3. Bezirk

Dachgeschosswohnung in Aspangstraße, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 24317
Standort
  • Aspangstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,02 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 355.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,02 m²
Kaufpreis
355.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
6,77 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,23
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
03.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Direkt am Rennweg entsteht auf einem, bis zur Aspangstraße durchgehenden Grundstück, ein modernes Wohnbauprojekt in Niedrigenergiebauweise.
Aufgeteilt auf 3 Bauteile werden insgesamt 114 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 40 bis 106 m² errichtet.
Alle Wohneinheiten beinhalten Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen.
Ein angenehmes Wohnklima durch natürliche Materialien wie ein Eichenparkett, kompakte kleine Grundrisse und die gefragte Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur machen dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsobjekt.
Das Projekt befindet sich bereits in Bau und soll bis Ende 2017 fertig gestellt sein.
Eine hauseigene Tiefgarage wird mit 52 Stellplätzen zur Verfügung stehen. Ein Stellplatz kann optional um EUR 25.000 dazu gekauft werden.
Die Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben.
Der begehrte 3. Bezirk von Wien zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater und Schlosspark Belvedere, sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die innere Stadt erreicht man in ca. 5 Autominuten bzw. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Schnellbahn: S1, S2, S7 - Straßenbahn: 71 - Autobus: 74A, 77A
Der Zugang zu den Wohnungen wird barrierefrei sein. Die Wohnungen sind gemäß ÖNORM B1600 nicht barrierefrei.
Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

 
 




Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -9%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 -12%4 km
Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1110 -4%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1210 -3%7 km
Wien - 1190 2%7 km
Wien - 1220 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen