EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

PROVISIONSFREI: Exklusiver Dachgeschoss-ERSTBEZUG nähe Innere Stadt

Dachgeschosswohnung in Lorbeergasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 23666
Standort
  • Lorbeergasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 144,25 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 995.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
144,25 m²
Kaufpreis
995.500,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
229,82
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
387,48
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
27,51 m²
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2017
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
20.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

DAS LAURUS- Provisionsfrei für den Käufer!

Mitten im Dritten etabliert sich das Laurus als echter Eyecatcher für alle, die nach stilvollem Wohnen streben.

Luxuriös aber leistbar bietet das Haus pures Wohlfühlambiente in top gestalteten Wohnoasen.

Dieses Haus bietet mit seiner Struktur und Inszenierung eine ideale Voraussetzung für Menschen, die das Besondere suchen. Im Herzen Wiens schafft „Das Laurus“ eine neue Perspektive, was modernes Wohnen angeht.

Die Top 14 im Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, wobei sich die drei Schlafzimmer auf der unteren Ebene befinden und sich der großzügige Wohnbereich, von welchem man auf eine wunderschöne Terrasse gelangt, auf der zweiten Ebene befindet. Vom Masterbedroom gelangt man auf eine weitere kleine Terrasse.

Trotz seiner Lage in einer ruhigen geradezu heimeligen Gegend hat man eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innere Stadt ist zu Fuß oder einfach mit Straßenbahnlinie 1 erreichbar und der Wiener Stadtpark nur wenige Minuten entfernt. Wien Mitte mit U-Bahn (U3 und U4)-, S-Bahn (S1, S2, S3, S7, S15)- und CAT-Anschlüssen ist ebenso fußläufig entfernt. Den Flughafen Wien Schwechat erreicht man von hier nonstop in 16 Minuten.

Der gemütliche Kolonitzplatz, der Rochusmarkt, zahlreiche Einkaufs- und Parkmöglichkeiten, Ärzte und diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Prater trägt zusätzlich sehr viel zum außergewöhnlichen Standort bei und gewährleistet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Es sind 2 Stellplätze zu je EUR 27.000.- verfügbar.

Der Zugang ist nicht barrierefrei.

www.daslaurus.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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