IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191815

PENTHOUSE - Eleganter Wohnraum im BOTSCHAFTSVIERTEL - 495m² - 4 Terrassen - 360° Fernblick

Penthouse in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12454
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 495,24 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
495,24 m²
Kaufpreis
2.450.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
111 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15

Immobilienbeschreibung

Ein exklusives Penthouse erwartet Sie im Botschaftsviertel im 3. Bezirk, fußläufig von Modenapark und Stadtpark entfernt.

3 Wohneinheiten wurden hier zu einer 495m² Maisonette in modernem, offenen Wohndesign vereint und bieten über 2 Etagen mit 4 Sonnenterrassen - elegantes, großzügiges Wohnen - über den Dächern von Wien.

Das Untergeschoss mit ca.300m² - mit großzügigem Dielen- und Garderobenbereich - weitläufigem Wohnsalon mit Erkerzimmer und charmantem Rundblick über Wien - ist repräsentativ und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Somit rundet eine topausgestattete Küche mit Hauswirtschaftraum, Masterbedroom mit Garderobe und angrenzender Terrasse und 2 weiteren Schlafräumen jeweils mit Badezimmer, die Wohnfläche im Untergeschoss funktionell ab.

Das Obergeschoss bietet durch großflächige Fensterfronten, lichtdurchflutete Galeriebereiche, einen gemütlichen Loungebereich mit offenem Kamin, 2 Arbeitsräume und den mit 2 weiteren Dachterrassen genutzten Saunaraum. Mit moderner Wand- und Fußbodenheizung ausgestattet sorgt eine entsprechende Kühlanlage mit verschattbaren Aussenjalousien für angenehmes Raumklima in den Sommermonaten.

Außergewöhnliches Raumkonzept, gepaart mit Funktionalität und exklusivem Lichtdesign - für individuelle Ansprüche. Die Liegenschaft ist bequem mit Lift erreichbar und wäre ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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