EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

„Panorama3“ - Klimatisierte DG-Wohnung (11. Stock) ohne Schrägen

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34057
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,36 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,36 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
130,54
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
168,36
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,45 m²
Maklerprovision
10.440,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2018
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
16,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
03.03.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Erstbezugs-Wohnung liegt im letzten Stock (11. Stock) des Neubau-Projektes „Panorama3“, welches Ende 2018 fertig gestellt wurde.

 

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine Freifläche (Balkon/Loggia) von gesamt ca, 5,50 m². Über das geräumige Vorzimmer, welches mit einem schönen modernen weißen Schrank ausgestattet ist, gelangt man zentral in die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die ostseitig ausgerichtete Freifläche (mit Wasser- und Stromanschluss) kann sowohl über das größere Schlafzimmer als auch über die Wohnküche begangen werden.

 

In der Wohnküche ist bereits eine nagelneue durchdachte Küche inkl. Geräte eingebaut. Diese sowie die weißen Einbauschränke im Schlafzimmer und Vorzimmer sind im Kaufpreis von EUR 290.000,- inkludiert.

Das restliche auf den Fotos dargestellte Inventar (Bett, Sofa, etc.) ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

 

Der Wohnung ist das Kellerabteil Nr. 22 zugeordnet und hat ca. 1,44 m².

 

Ausstattung:

Klimaanlage Parkettboden Wohnungseingangstüre (WK III) Elektr. Außenliegende Raffstores Videogegensprechanlage Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer Küche inkl. Geräte Wasseranschluss auf der Loggia/auf dem Balkon

 

Allgemein: Fahrrad- und Kinderwagenraum, Sauna (extra buchbar und kostenpflichtig), Gemeinschaftsraum (extra buchbar), Tiefgarage, Kleinkinderspielplatz im Innenhof, Paketbox der Post sowie Info-Screen im Eingangsbereich

 

Infrastruktur:

Hofer und Obi (in unmittelbarer Nähe), Billa (ca. 5 Gehminuten), Gasometer-Einkaufszentrum (ca. 9 Gehminuten) Diverse Schulen und Kindergärten Hyblerpark (ca. 6 Gehminuten), Prater (ca. 7 Min. mit dem Fahrrad oder ca. 18 Gehminuten) Innenstadt ab U3 Gasometer (ca. 10 Gehminuten) in ca. 9 Minuten erreichbar Direkte Nähe zu A23 schafft schnelle Verbindung zB zum Flughafen sowie in den Süden (zB SCS) oder in den Norden (zB Donauzentrum)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Diese Erstbezugs-Wohnung liegt im letzten Stock (11. Stock) des Neubau-Projektes „Panorama3“, welches Ende 2018 fertig gestellt wurde.

 

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine Freifläche (Balkon/Loggia) von gesamt ca, 5,50 m². Über das geräumige Vorzimmer, welches mit einem schönen modernen weißen Schrank ausgestattet ist, gelangt man zentral in die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die ostseitig ausgerichtete Freifläche (mit Wasser- und Stromanschluss) kann sowohl über das größere Schlafzimmer als auch über die Wohnküche begangen werden.

 

In der Wohnküche ist bereits eine nagelneue durchdachte Küche inkl. Geräte eingebaut. Diese sowie die weißen Einbauschränke im Schlafzimmer und Vorzimmer sind im Kaufpreis von EUR 290.000,- inkludiert.

 

Der Wohnung ist das Kellerabteil Nr. 22 zugeordnet und hat ca. 1,44 m².

 

Ausstattung:

Klimaanlage Parkettboden Wohnungseingangstüre (WK III) Elektr. Außenliegende Raffstores Videogegensprechanlage Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer Küche inkl. Geräte Wasseranschluss auf der Loggia/auf dem Balkon

 

Allgemein: Fahrrad- und Kinderwagenraum, Sauna (extra buchbar und kostenpflichtig), Gemeinschaftsraum (extra buchbar), Tiefgarage, Kleinkinderspielplatz im Innenhof, Paketbox der Post

 

Infrastruktur:

Hofer und Obi (in unmittelbarer Nähe), Billa (ca. 5 Gehminuten), Gasometer-Einkaufszentrum (ca. 9 Gehminuten) Diverse Schulen und Kindergärten Hyblerpark (ca. 6 Gehminuten), Prater (ca. 7 Min. mit dem Fahrrad oder ca. 18 Gehminuten) Innenstadt ab U3 Gasometer (ca. 10 Gehminuten) in ca. 9 Minuten erreichbar Direkte Nähe zu A23 schafft schnelle Verbindung zB zum Flughafen sowie in den Süden (zB SCS) oder in den Norden (zB Donauzentrum)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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