My4Walls e.U.
Lascygasse 25/ 2/ 22, 1170 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Verena Lamnek | Mail: lamnek@my4walls.at | Tel.: +43 664 9122040

NEUER PREIS!!! Elegant sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon Option - 1030 Wien

Keine Angabe in A - 1030 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • web1967_239
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
4
Betriebkosten (exkl MWSt)
225,51
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2016
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese soeben aufwendig sanierte Wohnung bietet einen tollen Grundriss mit 4 zentral begehbaren Zimmern und typischen Altbauflair durch Ihre hohen Räume.

RAUMAUFTEILUNG
- großer heller Vorraum
- ca 21m² Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur
- 12m² Küche
- 3 getrennt begehbare Zimmer (ca. 8.5m², 11.5m² und 21m²)
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Balkon (noch nicht genehmigt, in Bearbeitung)

- Kellerabteil Benutzung

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- Vorinstallation für elektrische Aussen-Jalousien
- Kabelanschlüsse in allen Zimmern
- neue Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
- Gegensprechanlage
- Lift

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung bietet aufgrund Ihrer Nähe zum Schloss Belvedere sehr viele Erholungsmöglichkeiten sowie auch ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Schnellbahnlinien 1, 2, 3 und 15, die Straßenbahnlinien 18 und O sowie die Autobuslinie 13A.

Der Hof wird soeben saniert, die Rücklage beläuft sich auf EUR 44.000.

KONDITIONEN
Kaufpreis: EUR 399.000,00
Betriebskosten: ca. EUR 225,51 (inkl. Rücklage)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.
Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

ENERGIEAUSWEIS
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Ein Energieausweis liegt zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -9%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
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Wien - 1200 -3%4 km
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Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1210 -3%7 km
Wien - 1190 2%7 km
Wien - 1220 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen