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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


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Nähe Belvedere

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 3468495
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 289.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
289.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
217,00
Anzahl Wohneinheiten
20
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3%
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Energieverbrauchkennwert
147 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1900

Immobilienbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus besticht durch die besondere Ausstattung und durch die besonders ruhige Lage mit direktem Blick ins Grüne.

Die zwei Einzelräume mit jeweils ca. 21 m² verfügen über einen frisch geschliffenen und versiegelten Parkettboden. Die hohen Flügeltüren bieten Ihnen ein ganz besonderes Flair.

Besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der allen Wohnungseigentümern zur Verfügung steht. Hier können Sie in ruhiger Umgebung nach einem arbeitsreichen Tag entspannen, umgeben von vielen Grünpflanzen.

Ein Pkw-Stellplatz könnte im Nachbarhaus angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 699 113 05 698, Gottfried Böck, Immosky Wien.

Schulen:
Volksschule und Gymnasium sind jeweils ca. 250 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nahe zu Landstrasse Hauptstrasse sowie zum Rennweg bieten eine sehr breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Handwerksbetriebe, Restaurants etc.).

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Straßenbahnstation (Linie 71) am Rennweg ist ca. 250 m entfernt. In einer Station erreichen Sie den Rennweg (Schnellbahnanschluss). Die näheste U-Bahnstation Kardinal Nagl-Platz (U3) ist ca. 400 m entfernt und die nächste Bushaltestelle (74a) ist fußläufig in ca. 3 min erreichbar.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt zwischen Belvedere und Rochusmarkt und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse mit 30iger-Zone. Von den beiden Zimmern haben Sie einen direkten Blick ins Grüne (kein direkter Blickkontakt von gegenüber).

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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