Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3/Top 8, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Thilo Börner | Mail: t@boerner.at | Mobil: +436643300156

Maisonettewohnung zwischen Prater und Landstraße

Dachgeschosswohnung in Göllnergasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

28 Bilder
Referenz
  • 1234/3391
Standort
  • Göllnergasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Gesamtfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 598.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
598.000,00
Gesamtfläche
108 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
3
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2015
Anzahl separate WC
2
 
 
Einliegerwohnung
Nein
 
 
Fläche Balkon/Terasse
47 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Distanzen
 
FLUGHAFEN
5.00 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
REALSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

In Hofruhelage kann man diese Wohnung mit 2 oder sogar 3 Bädern haben. Vom Lift betritt man die Wohnung und hat zur linken Seite ein WC und anschließend kann man den Masterbedroom mit dem 3. Bad oder mit begehbarem Schrankraum haben. Das Schlafzimmer ist auch im Hochsommer zwar mit 2 Fenstern hell, aber dennoch schön kühl, weil noch im Regelgeschoß. Über die Treppe gelangt man ins Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Blick auf die untere Dachterrasse mit 14,83 m². Die Wendeltreppe führt auf die obere Dachterrasse mit ca. 40 m² auf der man ganztägig Sonne hat. Im Obergeschoß befinden sich auch die Küche und ein separates Bad, sowie der 2. Masterbedroom mit eigenem Bad. Der Vorteil des Erstbezuges ist, das Sie gerne noch die Raumaufteilung und die Fliesen und Bodenbeläge tlw. mitbestimmen können. Dadurch kann es auch noch zu geringen m²-Veränderungen kommen. Dafür können Sie aus dieser Traumwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Dachterrassen Ihr individuelles Paradies machen.

Auf der einen Seite hat man hervorragende Nahversorger vom Ströck, der Apotheke, den Lebensmittelgeschäften, Kinderspielplatz bis hin zu Beisln und auch die nahe U3 Kardinal Nagel Platz. Die Landstraße Hauptstraße ist auch nah zum Shoppen. Auf der anderen Seite ist man über die Fußgängerbrücke über den Donaukanal sofort im Prater zur Naherholung und für vielfältige sportliche Aktivitäten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: B

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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