IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Austro Tower, Schnirchgasse 17, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Projektteam TrIIIple | Mail: office@triiiple.at | Tel.: +43 1 890 0 800 2300

Kompakte Dreizimmer-Wohnung für Singles, Paare und Investoren

Etagenwohnung in Schnirchgasse, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 27727
Standort
  • Schnirchgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,33 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 713.020,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,33 m²
Kaufpreis
713.020,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
3,20 m²
Kaufpreis pro m2
10.138,21
Fläche Balkon/Terasse
25,02 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Fernwärme
Verkaufsstatus
OFFEN
Abstellraum
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.12.2026
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Genießen Sie den Morgenkaffee mit den ersten Sonnenstrahlen, lassen Sie den Blick über den grünen Prater schweifen! Diese Wohnung eignet sich aufgrund des kompakten Grundrisses samt zweiten Schlafzimmer ideal für Singles sowie Paare die ausreichend Platz haben möchten oder Investoren, die an eine kurz- oder langfristige Vermietung denken. Die großen Glasfronten lassen Innen und Außen verschmelzen und zaubern somit optisch noch mehr Platz zum Wohnen und Leben.

Der sensationelle Ausblick über Wien und die großzügigen Raumhöhen vermitteln schon beim Betreten Offenheit und Freiraum. Die hochwertig ausgestatteten Eventküchen laden zu Geselligkeit ein, die hauseigene Bibliothek bietet den idealen Raum für ungestörtes Arbeiten. Der aufwändig begrünte TrIIIple Park bildet die lebendige Verbindung der drei Gebäudeteile und schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz ein umfangreiches Freizeitangebot direkt vor Ort. Der großzügige Rooftop-Pool mit Blick über ganz Wien und der 4.000 m² große Park mit eigener Party- und Barbecue-Lounge eröffnen unzählige Möglichkeiten für die perfekte Freizeitgestaltung.

In der großzügigen Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur – ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Hochgenuss sorgt neben einer Billa-Filiale auch Gastronomie vor Ort.

Die virtuellen 3D-Rundgänge vermitteln Ihnen einen Eindruck davon, wie die Wohnungen im TrIIIple aussehen werden:

http://bit.ly/TrIIIple_2
http://bit.ly/TrIIIple_3
https://bit.ly/TrIIIple_4Zimmer

Unter diesem Link finden Sie den 360° Rundgang der Musterwohnung:
https://my.realonaut.com/player/w10k4/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung – egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind – sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.

Ausstattung

* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung
* Heizung mit Fernwärme
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster
* Hochwertige Badezimmerausstattung
* Schienengeführter äußerer Sonnenschutz
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
* Einlagerungsraum gleich neben der Wohnung

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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