EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Helle 3-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung

Wohnung in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 27226
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,34 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 289.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,34 m²
Kaufpreis
289.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
114,39
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
253,43
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,77 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
1
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,45
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.11.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte, 1994 errichtete Wohnanlage am Eck Rennweg/Oberzellergasse ist ein modernes Objekt, das allen Kriterien des städtischen Wohnens entspricht. Die Anlage verfügt über einen großen begrünten, parkähnlichen Innenhof mit Ruhebereichen und Spielplätzen sowie allen notwendigen und hilfreichen Allgemeinräumen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum, Keller).

Zum Verkauf gelangt eine nette, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im vierten Stock (mit Lift).

Die Wohnung hat eine angenehme Aufteilung: fast alle Räume sind separat begehbar. Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man in ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, in die Küche, in das Badezimmer und die separate Toilette, sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren ruhigen Loggia. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das hofseitige Wohn- und Schlafzimmer sind südöstlich ausgerichtet, die straßenseitige Küche sowie das zweite Schlafzimmer sind nordwestlich ausgerichtet.

Ein stufenloser Zugang zur Wohnung ist gegeben bzw. möglich. Die Wohnung selbst ist nicht barrierefrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss angekauft werden. Der Kaufpreis dafür beträgt ca. EUR 25.000,- (mtl. Betriebskosten derzeit ca. EUR 36,00).

Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 253,42 (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt).

Durch die sehr zentrale Lage zwischen Schlachthausgasse und Ungargasse, in der Nähe der Rudolf-Stiftung und dem Herz-Jesu-Krankenhaus ist eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn 71 und mehreren Schnellbahnlinien gegeben. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist ca. 1 km entfernt.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

 


 



 


 

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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