EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-405

Grünruhelage mitten in der Stadt

Wohnung in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 24444
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,64 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 345.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,64 m²
Kaufpreis
345.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
218,21
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
339,56
Fläche Balkon/Terasse
4,89 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1994
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,45
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.11.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung





Diese gepflegte, 1994 errichtete Wohnanlage am Eck Rennweg/Oberzellergasse ist ein modernes Objekt, das allen Kriterien des städtischen Wohnens entspricht. Die Anlage verfügt über einen großen begrünten, parkähnlichen Innenhof mit Ruhebereichen und Spielplätzen sowie allen notwendigen und hilfreichen Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum, Keller).

Zum Verkauf gelangt eine nette, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock (mit Lift) mit einer 4,89 m² großen Loggia. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum getrennt begehbar. Die Wohnküche ist straßenseitig ausgerichtet und die beiden Schlafzimmer hofseitig. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und drei Abstellräume. Die Wohnung wird unsaniert zum Kauf angeboten.

Ein stufenloser Zugang zur Wohnung ist gegeben bzw. möglich. Die Wohnung selbst ist nicht barrierefrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss angekauft werden. Der Kaufpreis dafür beträgt ca. EUR 25.000,- (mtl. Betriebskosten derzeit ca. EUR 36,00).

Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 339,56 (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt).

Durch die sehr zentrale Lage zwischen Schlachthausgasse und Ungargasse, in der Nähe der Rudolf-Stiftung und dem Herz-Jesu-Krankenhaus ist eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn 71 und mehreren Schnellbahnlinien gegeben. Die U 3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist ca. 1 km entfernt.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 
 
 

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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