RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Großzügiger Familientraum auf 2 Ebenen mit hochwertiger Ausstattung + 50 m² Sonnenterrasse

Terrassenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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19 Bilder
Referenz
  • 25363
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 198,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 995.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -9%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 -12%4 km
Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1110 -4%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1210 -3%7 km
Wien - 1190 3%7 km
Wien - 1220 -6%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
198 m²
Kaufpreis
995.000,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
312,34
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
512,29
Fläche Balkon/Terasse
46 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Letzte Modernisierung
2015
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

Mit einem gut durchdachten Raumkonzept gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung vereint diese moderne Terrassenwohnung Ihren Wunsch nach einem exklusiven Wohntraum für Ihre Familie in Stadtnähe!

Die im Dachgeschoß gelegene Terrassenmaisonette wird Sie schon beim Betreten von ihrer Großzügigkeit und Exklusivität überzeugen. Die untere Ebene bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie hinauf in die obere Etage, auf welcher Sie einen weiteren Wohnbereich sowie ein großzüges Zimmer für eine individuelle Nutzung (Schlafzimmer, Gästebereich, Fitneesraum, etc. ) mitsamt einem eigenem Badezimmer vorfinden.

Im Sommer genießen Sie gemütliche Sonnenstunden auf Ihrer eigenen Terrasse. Und wenn Ihnen diese Aussenfläche nicht genug ist, führt Sie eine Wendeltreppe auf eine weiter Terrasse mit einem traumhaften 360Grad Ausblick.

Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parektt ausgelegt. In den Naßbereichen finden Sie geschmackvolle und moderne Fliesen sowie eine exklusive Badezimmerausstattung mit indirekter Beleuchtung.

Für wohlige Wärme im Winter sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.

Für eine hervorragende Infrastruktur sorgt das nahe gelegene Einkaufszentrum "The Mall" mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Kino, Restaurants und Bars. Auch die U-Bahn ist somit nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Strassenbahnlinie 1 erreichen Sie sogar in nur 1 Gehminute. Für den schnellen Einkauf bietet die Löwengasse auch diverse Lebensmittelgeschäfte. Ein ausgewogenes Frühstück oder ein herzhaftes Abendessen genießen Sie am nahegelegenen Radetzkyplatz.

Kaufpreis VB: Euro 995.000,-

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser Traumimmobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf www.RIWOG.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Kolonitzplatz, Hetzgasse

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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