IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Teresa Petschnik | Mail: Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-571

Erstbezug nach Sanierung - Balkonwohnung mitten im 3. Bezirk

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28690
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 440.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
440.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
171,56
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
5 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,24
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Balkonwohnung - Erstbezug

Exklusive Balkonwohnung in sehr guter Lage mitten im dritten Bezirk.
Der wunderschöne Altbau wurde kürzlich generalsaniert. Die Wohnung besticht durch hochwertigste Ausstattung und modernes geradliniges Design.
Die insgesamt drei Zimmer, 2 WC´s und das Badezimmer mit Wanne fügen sich harmonisch zu einem modernen Raumkonzept.
In der Gestaltung der Sanitärbereiche wurde nur mit hochwertigsten Materialien gearbeitet.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und vermittelt ein Gefühl der Offenheit.
Der herrliche Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein.

Lage

Beste Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, die Staßenbahn 71 und diverse Busse garantiert.
Besonders interessant ist vor Allem für Geschäftsleute, die oft verreisen müssen, dass man trotz zentraler Lage mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten am Flughafen ist.
Diverse Bäckereien, Restaurants, Cafés und Bars, sowie Apotheken, Drogeriemärkte und Nahversorger sind in nächster Nähe.
Das Botschaftsviertel und das Schloß Belvedere mit seinen wunderschönen Gärten liegt in direkter Umgebung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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