DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maria Zeiler | Mail: zeiler@immovos.at | Mobil: +43 664/ 142 57 35

Enjoy the spirit of style: Magnificent old-style apartment with balcony at Botanical garden

Terrassenwohnung in A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • 26088
Standort
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Nutzfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 950.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -9%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 -12%4 km
Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1110 -4%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1210 -3%7 km
Wien - 1190 3%7 km
Wien - 1220 -6%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
950.000,00
Nutzfläche
160 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl Badezimmer
1
Alter
ALTBAU
Anzahl separate WC
2
 
 
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Endenergiebedarf
HWB=150
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

A flat with a view: Situated next to the Viennese Botanical garden this magnificent old-style apartment offers a uniqe view to it´s formal garden retreat against the Backround of the historic Belvedere building.

The apartment at the 1st floor with approx. 140 sqm offers 4 classic rooms, entrance area, fully furnished kitchen, bathroom and toilet plus balcony, separate storage compartment at the basement and an accessory room of approx. 20 sqm with daylight, proper for storage or office purposes. Useable area together approx. 160 sqm.

Typical ingredients of an old-style mansion at the apartment and the staircase, e.g. stucco plastering, approx. 3,4 m ceiling height, double wing coffered doors, timelessly carpentered coverings for radiators, tailored interior close to New England style, precious bathroom design with tub and washbasin with classical valves, sep. toilet, entrance area with tailored cabinet wardrobe and security door as well as intercom system.

Functionally tailored kitchen with access to the terrace with approx. 12 m² that opens the living area to the green courtyard and offers relaxed atmosphere with morning sun, leafy bower for a relaxed summer afternoon.

Electrical system in perfect condition, well-kept technical devices, high quality floor and marble tiles and bespoke interior details, oak wood floors, isolation glazed windows, central modern gas heating with radiators, alumiinium roller-shutters at the front windows, etc.

Monthly operation costs: EUR 339,57 incl. 10 % VAT

The building´s facade has been renovated in 2014, temporary higher donation of repair and maintenance fund for renovation of the staircase which is to be done this year. Elevator and gas pipes renewed recently.

Excellent public transport and shopping facilities/infrastructure at the surrounding areas, location in close walking distance to the urban center.

Demanded asking price: EUR 950.000,-- + 3 % broker´s commission + 20 % VAT

If you love classic ambience you will feel at home here!

For more information please request by e-mail to zeiler@immovos.at, fon +43 664 142 57 35

Zuständige/r BETREUER/IN:
Maria Zeiler
Am besten direkt erreichbar unter +43 664/ 142 57 35 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: zeiler@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, Grünlage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: S-Bahn Rennweg, Linien O, 71 und 18
Flügeltüren
Isolierfenster
Keller
Wohnküche
Küche komplett
Hoflage
Strassenlage
Grünlage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Osten+Westen
Zustand Haus: gut/sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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