IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Projektteam TrIIIple | Mail: office@triiiple.at | Tel.: +43 1 890 0 800 2300

Einzigartiger Weitblick + Pool am Dach + attraktive Annehmlichkeiten

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27667
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,79 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 799.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,79 m²
Kaufpreis
799.500,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
9.180,16
Kellerfläche
4,01 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
25,57 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Logias
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.12.2026
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig.
Pure Lebensqualität durch nachhaltige Heizung, Rooftop-Pool am Dach mit spektakulärem Blick über Wien, Concierge in der stylischen Lobby, Barbecue-Lounge für lustige Grillpartys mit Freunden und Familie.
Weiters gibt es eine Bibliothek, Eventküche, Waschsalon, Trafik, Supermarkt, Restaurant. Alles direkt im Gebäude.

Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild dieser einzigartigen Immobilie machen. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
* Fußbodenheizung & -kühlung
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster
* Hochwertige Badezimmerausstattung
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Einlagerungsraum

Sonstige Angaben

* Atemberaubende Aussichten
* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter
*Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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