IMMOcontract Real Estate Agency GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Kraus | Mail: a.kraus@immocontract.at | Mobil: 0043 664 6000 8134

Das Leben kann so schön sein! Penthouse im 32. Stock mit faszinierendem Blick! 45m2 Freifläche!

Penthouse in Schnirchgasse, A - 1030 Wien, Wien

Referenz
  • 20745
Standort
  • Schnirchgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 159,93 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.770.670,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
159,93 m²
Kaufpreis
1.770.670,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis pro m2
11.071,53
Kellerfläche
3,20 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
40,25 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2018
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Bibliothek
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
Einkauf
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.81 km
GRUNDSCHULE
0.59 km
REALSCHULE
0.60 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.19 km
GYMNASIUM
1.21 km
FLUGHAFEN
13.90 km
FERNBAHNHOF
1.14 km
AUTOBAHN
0.08 km
US_BAHN
0.32 km
BUS
0.15 km
GASTSTAETTEN
0.19 km
ZENTRUM
3.23 km
HAUPTSCHULE
3.48 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.12.2026
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Luxuriöses Wohnen auf über 100m Höhe mit herrlichem, weitläufigem Blick über den grünen Prater bis zur Skyline der Donaucity! Dieses ca. 160 m² große Penthouse bietet alles was das Herz begehrt: Einen großzügigen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine begehbare Garderobe, einen Abstellraum und einen über 40 m² großen Balkon, der zum Sonne Tanken in den Morgenstunden einlädt. Eine über ein digitales Touchpad bedienbare Fußbodenheizung sowie Kühlung mittels Fancoils rundet die hochwertige Ausstattung in diesem atemberaubenden Penthouse ab.

Die Highlights von TrIIIple:

* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
* Party- & Barbecue-Lounge
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

TrIIIple Plaza:

In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:

* Supermarkt
* Bäckerei
* Imbiss
* Weinbar
* Café
* Restaurant
* Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung – egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind – sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.

•den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
•die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
•die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
•die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
•den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
•den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

Ausstattung

* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung
* Heizung mit Fernwärme
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster
* Hochwertige Badezimmerausstattung
* Schienengeführter äußerer Sonnenschutz
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
* Einlagerungsraum gleich neben der Wohnung

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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