EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Bolataschwili | Mail: d.bolataschwili@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 27

Charmante Dachterrassenwohnung im hochwertigen Kleid

Dachgeschosswohnung in Barmherzigengasse, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 52560
Standort
  • Barmherzigengasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,73 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 790.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,73 m²
Kaufpreis
790.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
9.785,71
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
189,09
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
344,20
Fläche Balkon/Terasse
22,27 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
2020
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,91
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
09.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderner Wohnflair trifft auf traditionellen Wiener Altbau.

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung bietet die perfekte Wohlfühloase für alle, die einen hohen Anspruch auf qualitativ hochwertiges und stilbewusstes Wohnen legen.

Ausgestattet mit ausgewählten hochwertigen Materialen, befindet sich diese Wohnung im letzten Geschoß eines 2017-2020 generalsanierten Altbaus aus dem Jahre 1897. 

Raumhohe Türen, Fischgrät-Parkettboden, Klimaanlage, Außenbeschattung, Einbauküche sowie Einbaumöbel sind nur ein paar Highlights, die Sie in diesem außergewöhnlichen Objekt erwarten.

Wer Frischluft auf der objekteigenen Terrasse schnuppern will, kommt an der hochmodernen Einbauküche samt Markengeräten nicht vorbei. Die raumhohe Terrassentüre sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit, welches in einer Großstadt sehr begehrt ist. 

Wer seinen Gesangsauftritt beim nächsten Karaoke-Bar-Besuch perfektionieren will oder einfach nur Zeit für sich braucht, kann dies im exklusiven Bad mit Regendusche und Wohlfühlkomfort tun. 

Der Abstellraum sowie der Einlagerungsraum im Keller sorgen für ausreichenden Stauraum.

Diese exquisite Dachgeschosswohnung spricht besonders Singles und Paare, mit dem Wunsch nach anspruchsvollem Wohnen, an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Wohlfühlen in perfekter Lage des 3. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Restaurants sowie der Rochusmarkt ermöglichen eine exzellente Nahversorgung. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark umfang- und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel
- U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz
- Buslinien 4A, 74A, 77A

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen