RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
MBA Thomas Uhlir | Mail: thomas.uhlir@riwog.at | Mobil: 0676 / 900 09 55

Baubewilligter Rohdachboden im Herzen des 3. Bezirks mit ca. 265 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Terrassen – Nähe Rudolfskrankenhaus

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 27522
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 265,97 m²
Nutzfläche
  • 340,78 m²
Kaufpreis: 650.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
265,97 m²
Kaufpreis
650.000,00
Nutzfläche
340,78 m²
Kaufpreis pro m2
1.907,39
Fläche Balkon/Terasse
74,81 m²
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im 3. Bezirk gelangt ein Rohdachboden zum Verkauf, dieser befindet sich im 4.OG.

Die Eingereicht und bereits bewilligte Planung sieht 2 großzügigen Wohneinheiten die sich über 2 Ebenen erstrecken mit einer Wohnfläche von ca. 266 m2 zuzüglich 75 m2 Balkon und Terrassen, vor.

Unterlagen wie der

- Ingenieurbefund

- DG Baubescheid

- Einreichbauphysik

- Einreichstatik

- Kapazitätsnachweis ect. liegen vor.   

 

Der Keller wird für die Errichtung neuer Kellerabteile vorbereitet. Alle diese Vorarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. 

In kürze wird begonnen die derzeit leerstehenden Regelgeschosswohnungen zu sanieren.

 

Lagebeschreibung

Aufgrund der der sehr guten, ruhigen, dennoch zentralen Lage im 3. Bezirk, sind Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen, fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut - Buslinien (74A, 77A), sowie die U-Bahn Linie U3. Das Angebot an Parkanlagen und Grünflächen kommt auch nicht zu kurz - das Belvedere, sowie der Schweizer Garten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Andere beliebte Plätze wie der Rochusmarkt oder Wien-Mitte sind mit dem Bus ebenfalls schnell zu erreichen.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1090 -7%5 km
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Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1210 -3%7 km
Wien - 1190 2%7 km
Wien - 1220 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen