EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Sophie Schmück | Mail: s.schmueck@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

ANTON - Neues Wohnen in Neu Marx - PROVISIONSFREI

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 27927
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,28 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 346.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,28 m²
Kaufpreis
346.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
16,20 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,58
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
16.11.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnungen im Herzen des Trendviertels Neu Marx (Anton-Kuh-Weg) sind allesamt mit bis zu 2,45m tiefen Balkonen und großformatiger Verglasung ausgestattet und versprechen durch ihre offene Bauweise, ihre weitläufigen Grünflächen rund um das Gebäude sowie die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur beste Wohn- und Lebensqualität.

73 Wohnungen (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen) Größen von 50-139m² Raumhöhen bis 2,70m 6. OG - vorbereitet für Klimatisierung 7. OG - vorbereitet für Klimatisierung, Pool und Außenküche Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis Großzügige Freiflächen mit Balkonen von 9-42m² und Dachterrassen von 73-192m² Attraktive Preise - leistbare Wohnungspreise bei höchster Lebensqualität

Durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung bietet Neu Marx die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Stadtzentrum aber auch rasch am Hauptbahnhof oder am Flughafen zu sein. Für Spiel und Spaß sorgen der riesige Spielplatz mit seinen weitläufigen Grünflächen vor der Haustüre sowie der direkt in Neu Marx liegende Robert-Hochner-Park. Erholung in unmittelbarer Nähe bietet die unter Naturschutz stehende „Erdberger Stadtwildnis“. In nur zehn Minuten erreicht man mit dem Rad den Wiener Prater, die grüne Lunge Wiens, direkt über den Geh- und Radweg „Anton-Kuh-Weg“.

Ein Stellplatz kann optional um EUR 25.000.- brutto dazugekauft werden.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Das Projekt wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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