gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/0699 190 30 790

ANSPRECHENDE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG, HELL+ NEU RENOVIERT BEIM KUNSTHAUS

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 8965
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 280.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
280.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
248,34
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

ANSPRECHENDE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG, HELL+ NEU RENOVIERT BEIM KUNSTHAUS

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr typisches Altbauflair aus: hohe Räume, Fischgrätparkettboden, große Flügeltüren.
Profitieren Sie von der zentralen Lage: in wenigen Minuten zur U4, U1 bzw. auch zur U3 und in die Wiener Innenstadt.

Auf ca.69m2 finden Sie:
- einen ansprechend gefliesten Eingangsbereich
- helle Küche mit Fenster in den Innenhof
- 2 große, helle Zimmer mit neuem Fischgrätparkettboden, Raumhöhe ca.3,08m
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC

Ausstattung: schöne Altbauflügeltüren, Naßräume gefliest, hochwertige weiße Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, Gegensprechanlage.
Heizung: Gasetagenheizung
Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende, Elektro- und Gasleitungen saniert.

Verkaufspreis: € 280.000.- geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten: € 181,55.- inkl.Ust.

Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte, Apotheken
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 1, O, Schnellbahn.
Energieausweis vorhanden: HWB 124 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 2,50.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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