EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Am Heumarkt 25 - Dachgeschoss - Ihre neue Adresse in Bestlage!

Wohnung in Am Heumarkt, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 29251
Standort
  • Am Heumarkt
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,07 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 1.895.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160,07 m²
Kaufpreis
1.895.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
82,31 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
2
Letzte Modernisierung
2019
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Duplex
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
215,52
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
28.11.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In großartiger Lage zwischen Schlosspark Belvedere und Stadtpark, kommt unmittelbar an der Grenze zum 1.Bezirk, direkt beim Wiener Konzerthaus, ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.

In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden klassische Altbauwohnungen mit viel Liebe zum Detail hochqualitativ saniert und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil angepasst. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird!

Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!

Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung (Gastherme dezentral), elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.

Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark und der Garten des Belvedere erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:

U-Bahn: Linie U4 Station „Stadtpark“

Autobus: Linie 4A Station „Lisztstraße“, Linie 2 & 2A Station „Schwarzenbergplatz“

Straßenbahn: Linie 71 & D Station „Schwarzenbergplatz“

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden auf EUR 2,02/Nutzwert netto geschätzt.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2020

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,698

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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