gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Karl | Mail: info@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 06503608944

+++5 ZIMMER IN 1030, 2 TERRASSEN, FERNBLICK: NEUBAU IM FASANVIERTEL

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 9346
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 167,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2016
Kaufpreis: 880.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167 m²
Kaufpreis
880.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 2016
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

+++5 ZIMMER, 2 TERRASSEN, FERNBLICK: NEUBAU IM FASANVIERTEL (1030) +++

Auf zirka 150m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Dachgeschoßmaisonette einen großen, eleganten Wohn-/Eßbereich mit Zugang auf eine der beiden Terrassen, helle Küche, 4 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer (zwischen 12m² und 16m²), 2 Badezimmer, 2 WC, Nebenräume.
Hochwertige Ausstattung, Heizung; Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimanlage vorbereitet.

Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Perfekte Infrastruktur.
Wohnfläche ca 150m² plus 2 Terrassen mit ca.50m², gewichtete Fläche daher ca.167m².

Verkaufspreis: € 880.000.- geldlasten und bestandsfrei

Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Straßenbahnlinie O, 71, Autobus 77A.
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 11 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 0,70

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: info@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 3608944
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1030 Wien, Wien

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