IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Ines Lirsch-Toifl | Mail: i.lirsch@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8202

3 Jahre Heizkosten geschenkt, Top-Modernes Apartment mit Balkon (PROVISIONSFREI) Mitten im 3.

Dachgeschosswohnung in Aspangstraße, A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 357557
Standort
  • Aspangstraße
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,17 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2024
Kaufpreis: 389.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,17 m²
Kaufpreis
389.600,00
Freifläche
5,54 m²
Kaufpreis pro m2
8.480,63
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2024
Fläche Balkon/Terasse
5,54 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Willkommen im Projekt Brienne!

Hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon. Wählen Sie noch aus den verschiedenen Grundrissen Ihren persönlichen Favoriten aus und schaffen Sie sich somit Ihren individuellen Wohntraum.

Sämtliche Böden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen.

Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Ausstattung

?Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
?Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
?3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
?Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
?Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
?Ausstattung individuell gestaltbar
?Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
?Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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