gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT FISCHGRÄTPARKETT UND GROSSEN FLÜGELTÜREN!

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 9345
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 280.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
280.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
261,99
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
1 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT FISCHGRÄTPARKETT UND GROSSEN FLÜGELTÜREN

Dieses wunderschöne Eigentumsjuwel bietet Ihnen auf ca.69m2:
Eine helle Küche, 2 große, helle Zimmer, modernes Badezimmer, einen gefliesten Eingangsbereich und ein separates WC.

Ausstattung: schöne Altbauflügeltüren, Naßräume gefliest, hochwertige weiße Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, Gegensprechanlage.
Heizung: Gasetagenheizung
Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende, Elektro- und Gasleitungen saniert.

Verkaufspreis: € 280.000.- geldlasten und bestandsfrei

Profitieren Sie von der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur: wenige Minuten zur U4, U1 bzw. auch zur U3, Straßenbahnlinie 1, O, Schnellbahn und in die Wiener Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte, Apotheken.
Energieausweis vorhanden: HWB 124 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 2,50.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +43699 190 30 790
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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