gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++TOPLAGE+2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG+9m²LOGGIA+TOP HIGH-END AUSSTATTUNG++

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 9965
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
25 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Altlasten
wird lastenfrei übergeben
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

+ERSTBEZUG NACH AUFWÄNDIGER UND EXCLUSIVER GENERALSANIERUNG
Zum Kauf gelangt
diese 2-Zimmer Wohnung die jeden Neubau Standard übertrifft und bietet Ihnen
ein sicheres Zuhause in einer ruhigen Villenlage
+SANIERUNG 2017+
-Neuer Estrich in der ganzen Wohnung
-Wasser Leitungen neu ( Die Wasserrohre sind im eigenen Keller zugänglich )
-Strom neu
-hochwertige Glasdecken
-Fusbodenheizung / hochwertiger Parkett und hochglanz Fließen
-hochwertige Kunststoffenster abschliessbar
+ HIGHLIGHTS+ AUSSTATTUNG+
-Vor der Eingangstür - Licht mit eingebautem Bewegungssensor
-2-Fach Sicherheitseingangstüre
-LED Beleuchtung in der ganzen Wohnung-Farbwechsel und dimmbar
-elektrische Rollläden vor allen Fenstern - mit Fernbedienung steuerbar
-Schiebefliegengitter vor allen Fenstern
-Klimaanlage 2 Splitgeräte

RAUMAUFTEILUNG
-Sehr großes Wohnzimmer, große integrierte Küche mit Kochinsel
-Ausgang vom Wohnzimmer auf die Loggia
-Schlafzimmer mit Parkett und zweitem Ausgang auf die Loggia
-Abstellraum mit Therme Speicher Fußbodenheizungsregulator
-Abstellraum Stromkasten / LEDs können hier ausgetauscht werden
-helle repräsentative Loggia
+HOCHWERTIGE KÜCHE+
-Hochglanz Fronten Weis
-unbenutzte Geräte SIEMENS
-amerikanischer Kühlschrank
-eingebaute Kaffeemaschiene
-Lade zum Essen warmhalten
-überdurchschnittlich großes Cerankochfeld
-exquisiter Dunstabzug mit Fernbedienung steuerbar
-ebenerdiger Weinkühlschrank mit Kindersicherung
-Arbeitsplatte aus Granit

BAD / WC
-Wasserhahn per Bewegungsmelder An - Ausschaltbar
-hochwertige rutschfeste Carbon Fliesen aus Spanien im Bad und Wc verfliest
-Nirost Handtuchheizkörper
-ebenerdige Dusche mit Mosaikboden, LED-Beleuchtung Wasserfallstrahl und Massage Funktion
LOGGIA
-verflieste Loggia mit Klima, Licht und Glasgelände
-outdoor Wasserhahn und Steckdose
-Die Fassade wurde erneuert und ein Blech aufgesetzt um Regenwasser ferzuhalten
-Die äußeren Fensterbretter sind aus Granit
KELLER
-verfliest
-Kellerfenster mit Gitter
-Steckdosen
-ist auch z.B als Hobby/ Bügel/ etc Raum nutzbar
ECKDATEN
-Wohnfläche 83m²
-Keller 25m²
-Loggia 9m²
-Nutzungsrecht für einen Abstellplatz direkt vor dem Hauseingang ist vorhanden
-Therme + Thermenspeicher
-Eingangstür und alle weiterenTüren haben eine Höhe von 2,20m
-Raumhöhe 2,60m
LAGE
-Nahversorgungsmöglichkeiten gegeben
-Nähe Liesing, Mauer
-Schulen und Kindergärten in der Nähe

VORBEREITUNGEN/ KANN BEI BEDARF FERTIG GESTELLT WERDEN
-Alarmanlage
-Video Sprechanlage

Kaufpreis € 299.000,-

Betriebskosten inkludiert der Rücklage € 268,-
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas LUX
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: 06503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen.








Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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